Een woning als veilige belegging in 2022

Dalende aandelenmarkten, renteverhogingen door de Europese Centrale Bank, inflatie die in juli haar hoogste niveau bereikte (10,8%)… Kortom, we leven in een tijd die gekenmerkt wordt door inflatie, waardoor we altijd een voorzichtige en selectieve houding aannemen bij elk project of elke investering die we overwegen.

In het laatste kwartaal van 2022, en het ziet ernaar uit dat de trend zich in 2023 zal voortzetten, is gebleken dat onroerend goed gezien wordt als een zogenaamde safe haven, oftewel een veilige belegging. Beleggingen in onroerend goed zijn in opkomst als alternatief voor mensen met spaargeld en als instrument om de inflatie te bestrijden. En dit komt voort uit een principe dat even oud als waar is: geld verliest waarde als het op de bank blijft staan; geld dat wordt geïnvesteerd in huizen stijgt in waarde als de huizenprijzen ook stijgen. Met andere woorden, een woning is een winstgevende en veilige investering en biedt bovendien een hoger rendement dan andere risicovollere financiële producten. In dit artikel vertellen wij u enkele van de redenen waarom onroerend als een safe haven beschouwd kan worden.

 

Herwaardering

Huisvesting is een eerste levensbehoefte en een elastisch activum, waardoor de vraag meer in stand kan worden gehouden dan dat de prijzen stijgen. Dit kunnen we duidelijker illustreren met een voorbeeld van cijfers die voor zich spreken: volgens het prijsrapport van Idealista bereikten tweedehands woningen in Spanje in augustus een gemiddelde prijs van 1.951 euro per vierkante meter, een stijging van 5,26% ten opzichte van dezelfde maand in 2021. Als we naar de gebieden gaan waar VAPF actief is, zijn de cijfers nog verbazingwekkender in vergelijking met 2021: Altea (2.601 €/m2, +15,6%), Benitachell (2.994 €/m2, +28,7%), Benissa (2.928 €/m2, +15,5%) en Dénia (2.276 €/m2, +14,2%).

 

Huur: direct rendement

Dit is een ander groot voordeel van het investeren in onroerend goed. Als een pand in waarde stijgt, is het mogelijk om er rendement uit te halen door het te verhuren. Als we nog eens naar de gegevens van Idealista kijken, zien we dat het bruto huurrendement in Spanje in het tweede kwartaal 6,36% bedroeg (vanaf 5% wordt een investering al als optimaal beschouwd). Tot 2023 zullen de stijgende hypotheekkosten en het effect van de inflatie op de gezinsfinanciën ertoe leiden dat degenen die het zich niet kunnen veroorloven een woning te kopen, de beslissing om te kopen zullen uitstellen of gaan huren, waardoor de vraag zal toenemen.

 

Of een langetermijninvestering

Een woning kan op de termijn een stabiel inkomen opleveren. Investeren in woningen als safe haven wordt versterkt wanneer een geopolitieke omwenteling nadelige gevolgen heeft voor de wereldeconomie. Naast de afschrijving van de kosten kan het een “stabiel” inkomen opleveren en later weer worden verkocht. Uit een onderzoek van het vastgoedplatform Idealista blijkt namelijk dat “15,2% van de ondervraagden in 2022 van plan is een nieuwe woning te kopen als investering, een trend die de afgelopen zes maanden met bijna drie procentpunten is toegenomen”.

 

Financiële markten in vrije val

De in het begin van het artikel genoemde renteverhogingen, problemen in de toeleveringsketen, stijgingen van de kosten van grondstoffen en een geopolitiek conflict zo ernstig als de oorlog in Oekraïne hebben geleid tot dalingen op de aandelen- en obligatiemarkten: Ook de S&P 500 (-14,9%), IBEX 35 (-7,5%), NASDAQ (-22,4%), DAX (-18,3%) en nog veel meer maken deze sector van materiële activa aantrekkelijk. Het is belangrijk op te merken dat de safe haven niet alleen een veilige investering is vanwege de prijsstijging, maar ook vanwege het rendement dat het meestal biedt op de huurmarkt.

 

Zoals we kunnen zien, wordt huisvesting gepositioneerd als een winstgevende en veilige investering: het biedt een hoger rendement dan andere financiële producten en is winstgevend op middellange en lange termijn. Bij VAPF hebben we een ruim aanbod van villa’s en appartementen aan de noordelijke Costa Blanca, één van de mooiste en meest exclusieve enclaves van Spanje waar het water van de Middellandse Zee en meer dan 300 dagen zon per jaar een hoofdrol spelen. Wij raden u aan om ook de komende berichten op ons blog en de posts op onze Facebook– en Instagram-profielen te lezen om op de hoogte te blijven van het laatste nieuws.

Villas Jazmines: echte luxe in Cumbre del Sol

Leven in een bevoorrechte omgeving, een paradijs met een ideaal klimaat en omringd door luxe en comfort, dat is kwaliteit van leven. Dat is waar we allemaal naar op zoek zijn, en u vindt dit eenvoudiger dan u denkt. Daarom presenteren we u het wooncomplex Jazmines, de meest exclusieve zone van Residential Resort Cumbre del Sol en een plek waar u meteen verliefd op zult worden. Het is een van de juweeltjes van VAPF, en het mooiste is dat u nu al een gemeubileerde en volledig afgewerkte villa kunt bezichtigen  zodat u alles kunt zien wat wij te bieden hebben.

Villa Jazmines is gelegen in een bijzondere omgeving met indrukwekkende uitzichten op de Middellandse Zee, en valt daarnaast op door zijn moderne, avant-gardistische en functionele architectuur. Elk huis is één groot kunstwerk waarin privacy voorop staat. En ze zijn speciaal ontworpen met allerlei luxe details om te genieten van de grote trekpleisters van de omgeving: de zee en de bergen. En bovenal de zon, iets waar u aan de Costa Blanca nooit een tekort aan zult hebben.

Vistas desde las villas

Uw nieuwsgierigheid is ongetwijfeld al toegenomen. Als dat inderdaad het geval is, nodigen wij u uit om met eigen ogen te zien dat dit de plek is waar u naar op zoek bent. U kunt nu de afgewerkte villa van het woningbouwproject Jazmines bezoeken, die tevens volledig gemeubileerd en uitgerust is. U zult ter plaatse kunnen ontdekken hoe deze villa aan hoge kwaliteitsnormen voldoet en, het beste van alles: u zult uw nieuwe woning kunnen personaliseren door de materialen en afwerkingen te kiezen. We hebben allemaal wel een droomwoning voor ogen, en bij VAPF kunnen we u helpen om die droom werkelijkheid te laten worden.

Villa Veleta is een van de villa’s die u kunt bezichtigen. Deze villa staat op een stuk grond van 1.168 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kunt u genieten van magische zonsondergangen. De ruime kamers zijn ontworpen om écht van het leven te genieten. Ze hebben een woon- en eetkamer en twee badkamers binnen de slaapkamers. De keuken heeft een groot centraal kookeiland en een ontbijthoek. De buitenruimte bestaat uit een grote veranda met barbecue en een design-zwembad. De grootste slaper staat voor puur comfort en ontspanning met een grote badkamer met douche en ligbad, en beide kamers bieden uitzicht op de Middellandse Zee. Het heeft ook een enorme kleedkamer en, het beste van alles, een droomterras. Maar we kunnen u nog zo veel vertellen, het is natuurlijk altijd beter om dit alles zelf te ervaren. Daarom nodigen we u uit om een privébezichtiging in te plannen die u niet zult vergeten.

Interior de la villas jazmines

Residential Resort Cumbre del Sol heeft ook alles wat u nodig hebt: een supermarkt, apotheek, medisch centrum, internationale school, restaurants en sportfaciliteiten. Twee internationale luchthavens, beide op ongeveer 1 uur rijden, bieden gemakkelijk toegang tot de hele wereld. De kosmopolitische steden Alicante en Valencia liggen ook op korte rijafstand. Er zijn natuurlijk ook nog de droomstranden en -baaien, natuurlijke omgevingen vol mogelijkheden waar het hele jaar door van kan worden genoten. De Costa Blanca is een plek om volop te genieten van het goede leven.

Dit is het moment. Er wacht een unieke kans op u in Cumbre del Sol. Laat ons u het huis zien waar u wellicht in de toekomst komt te wonen