VAPF wenst u prettige feestdagen

Deze tijd van het jaar nodigt ons uit om terug te blikken en de balans op te maken van wat we in de afgelopen twaalf maanden hebben bereikt. Voor VAPF valt die balans positief uit. De wensen die wij iets meer dan een jaar geleden hebben gedaan, zijn in vervulling gegaan. Alle dank gaat uit naar u, onze klanten en buren, en ook naar ons geweldige team, dat we in deze woorden van dank niet onvermeld willen laten.

De kerstgeest dringt de straten en huizen binnen en is al meer dan ooit aanwezig! Veel mensen zijn aangemoedigd om hun tuinen en terrassen te versieren met kerstversieringen die onze huizen die unieke persoonlijkheid geven.

Het leven aan de Costa Blanca is synoniem met het creëren van een gemeenschaps- en familiegevoel, wat natuurlijk essentieel is in een tijd als Kerstmis! Onze villa’s en appartementen onderscheiden zich door de exclusiviteit en privacy van de omgeving waarin ze gelegen zijn. Maar ook deze band met de buren is iets wat onze klanten altijd hebben gewaardeerd.

Een jaar dat anders was

Over enkele dagen nemen we afscheid van een jaar dat nog steeds gekenmerkt wordt door COVID-19, dat ons allen in meer of mindere mate heeft getroffen, en waarin we bij VAPF niemand hebben willen vergeten, om mensen te kunnen blijven steunen die het minder goed getroffen hebben. Onze klanten maken ook deel uit van deze steun en wij willen hen daarvoor hartelijk danken.

Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen met Grupo VAPF

We willen u ook bedanken voor het feit dat u deel blijft uitmaken van onze familie door ons aan uw vrienden aan te bevelen, een gebaar dat ons zeer gelukkig maakt en waardoor we elke dag weer vol goede zin aan het werk gaan.

In 2022 zullen we aan uw zijde blijven staan, unieke projecten creëren, naar u luisteren, ons voortdurend ontwikkelen, bijdragen aan de verdere ontwikkeling van de gemeenschap en actiever worden, zodat de woningen die onze klanten hebben gekocht in waarde blijven stijgen en ze zich thuis voelen in hun nieuwe huis.

EEN FIJNE KERST EN GELUKKIG 2022!

Grupo VAPF, betrokken bij Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen in 2021

Bij Grupo VAPF blijven we actief bijdragen aan de verbetering van het sociaal-economische systeem van de gemeenschappen waarin we actief zijn, en daarom breiden we elk jaar weer onze activiteiten op het gebied van Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen uit.

Na een 2020 dat in het teken stond van de door COVID-19 veroorzaakte wereldwijde noodsituatie op gezondheidsgebied en de daarmee gepaard gaande sociaal-economische crisis, is het jaar 2021 een jaar geweest van overwinnen en hoop op herstel en een einde aan de pandemie.

In deze bijzonder onstabiele en onzekere context blijft Grupo VAPF steun verlenen aan verschillende NGO’s en verenigingen in onze omgeving, om degenen die dat het meeste nodig hebben te blijven helpen.

De armste en kwetsbaarste kinderen hebben het meest behoefte aan immunisatie, maar zij krijgen die het minst vaak. Daarom heeft Grupo VAPF zich aangesloten bij de vaccinatiecampagne “Small Solutions” van UNICEF, die erop gericht is vaccins bij alle kinderen te krijgen, zelfs op de moeilijkste plaatsen en in de moeilijkste omstandigheden, waarbij voorrang wordt gegeven aan de armste en meest achtergestelde gemeenschappen, om zo miljoenen levens te helpen redden.

Bij Grupo VAPF blijven we een “Bedrijf zonder Grenzen”, wat betekent dat we de organisatie Artsen zonder Grenzen financieel blijven steunen, zodat zij medische en humanitaire hulp kunnen blijven bieden aan degenen die dat het meest nodig hebben.

Wij steunen het werk van Save the Children, voor kwaliteitsonderwijs, adequate gezondheidszorg en voor de bescherming van kinderen tegen elke vorm van geweld, via het programma “UNIDOS”, een programma dat gericht is op solidaire bedrijven, waardoor wij onze krachten kunnen bundelen in de strijd tegen armoede onder kinderen in Spanje.

Dit gebeurt in samenwerking met ACNUR, om tegemoet te komen aan de basisbehoeften van vluchtelingen door ze onderdak, voedsel, zorg, onderwijs en juridische assistentie aan te bieden.

We werken tevens opnieuw samen met de Fundación Vicente Ferrer bij de bouw van een reeks woningen voor hulpbehoevende gezinnen in India, woningen die daar op naam van de vrouw van het gezin geregistreerd zullen worden.

Ook hebben we dit jaar weer samengewerkt met de NGO Aldeas Infantiles SOS, die als hoofdtaak heeft kinderen en jongeren in kwetsbare situaties bij te staan door hun ontwikkeling en zelfstandigheid te bevorderen via pleegzorg in een beschermende gezinsomgeving en door hun familiale, sociale en gemeenschapsnetwerken te versterken.

Met PAYASOSPITAL werd er door dik en dun weer een glimlach op het gezicht getoverd van duizenden kinderen die in het ziekenhuis waren opgenomen.

Met het Rode Kruis werken wij samen aan het programma Atención Urgente a los más necesitados (dringende aandacht voor de meest behoeftigen), in de hoop de economische en sociale gevolgen van de huidige situatie voor veel gezinnen in onze omgeving zoveel mogelijk te beperken en zo hun sociale uitsluiting te voorkomen, en met Cáritas aan de ondersteuning van mensen in situaties van uitsluiting en kwetsbaarheid in onze gemeenschap, ongeacht hun geloofsovertuiging.

Voor het tweede achtereenvolgende jaar heeft Grupo VAPF op financieel vlak samengewerkt met de Asociación de Enfermedades Neuromusculares de la Comunidad Valenciana (Vereniging van Neuromusculaire Ziekten van de Valenciaanse Gemeenschap, ASEM CV) in het kader van hun programma ter bevordering van de persoonlijke autonomie, dat tot doel heeft de getroffen persoon aan te moedigen een zo groot mogelijke mate van onafhankelijkheid en persoonlijke autonomie te bereiken op lichamelijk, geestelijk en psychosociaal vlak.

Wij blijven zoals elk jaar samenwerken met ASPANION, Asociación de Padres de Niños con Cáncer de la Comunidad Valenciana (Vereniging van ouders van kinderen met kanker in de Valenciaanse Gemeenschap), dit keer in verband met het HEICOP-project van het Instituto de Investigación Sanitaria La Fe (Instituut voor gezondheidsonderzoek van La Fe), “Richting uitmuntendheid in klinisch onderzoek in de pediatrische oncologie: nieuwe geneesmiddelen en therapeutische procedures bij de genezing van kinderen en jongeren met kanker”.

We blijven onze inspanningen opvoeren en we zijn ervan overtuigd dat onze solidariteit, samen met die van vele andere bedrijven en personen, een groot verschil zal maken in het leven van al deze mensen.

Wij zijn trots op deze samenwerkingen waarbij we ervoor proberen te zorgen dat sommige ambitieuze doelstellingen niet langer een utopie zijn.

Vloerverwarming: duurzaamheid, luxe en comfort in huis

Stelt u het zich eens voor: u komt op een koude dag thuis en wordt meteen opgewarmd door het gevoel van comfort dat uw woning te bieden heeft. Bij VAPF geloven we dat het niet bij verbeelding hoeft te blijven, want wij maken dit werkelijkheid. Want thuis moet u zich immers écht op uw gemak voelen. Daarom willen wij u, met de winter voor de deur, vertellen over de vloerverwarming die uw leven zal veranderen als u besluit te kiezen voor een van onze villa’s of appartementen.

De ligging van onze villa’s en appartementen aan de Costa Blanca is natuurlijk al geweldig dankzij de zachte temperaturen waar u hier het hele jaar door van geniet. Toch kan het in de winter wat frisser worden, en dan is comfort in huis erg prettig, waar u zich ook ter wereld bevindt. Daarom zijn onze villa’s en appartementen volledig uitgerust met een systeem voor temperatuurregeling dat uw leven aan de Costa Blanca nog comfortabeler zal maken.

Wat houdt vloerverwarming precies in?

Binnen dit complete systeem voor temperatuurregeling bieden wij ook vloerverwarming in onze woningen aan. Weet u hoe dit werkt? Onze villa’s en appartementen aan de Costa Blanca hebben een netwerk van warmwatercircuits onder de vloer geïnstalleerd. Dit netwerk is aangesloten op het Ecodan Hibrido-systeem waarmee we bij VAPF werken, en geeft een warmte af aan de vloer die urenlang gelijkmatig over de woning wordt verdeeld.

De voordelen van vloerverwarming

Bovendien kunt u zelf kiezen wanneer u wilt dat uw vloer warmte afgeeft, waar u ook bent! Op elke verdieping van onze woningen vindt u een thermostaat om de werking en de temperatuur van dit innovatieve systeem te regelen.

Villa en la Costa Blanca con suelo radiante

Er zijn ook gezondheidsvoordelen verbonden aan een systeem met vloerverwarming. Omdat de warmte zo van onderen komt, worden er geen luchtstromen gecreëerd. Dit betekent dat de omgevingsvochtigheid in huis niet wordt verlaagd, zodat dit geen droge slijmvliezen en een droge huid tot gevolg heeft. Bovendien is de afwezigheid van tocht ook positief voor mensen met een allergie. Door stof niet van oppervlakken te verwijderen, zullen huisstofmijten minder snel een gezondheidsprobleem vormen.

Maar er zijn nog meer voordelen van vloerverwarming naast uw comfort en gezondheid. Naast het feit dat dit type verwarming erg mooi is, is ook de hoge energie-efficiëntie het vermelden waard. Door de hoge inertie van het systeem wordt de warmte in de vloer opgeslagen, waardoor deze lang meegaat en de temperatuur vasthoudt, zodat deze niet meer herhaaldelijk hoeft te worden gereactiveerd en er dus energie wordt bespaard.

Omdat ze warm water gebruiken, is de temperatuur die ze bereiken bovendien veel lager dan die van traditionele radiatoren, waardoor ook het energieverbruik daalt.

Vloerverwarming is een van de aspecten die ervoor kan zorgen dat u ervoor kiest om u met VAPF aan de Costa Blanca te vestigen. Onze villa’s en appartementen zijn namelijk toonaangevend op het gebied van comfort en design. Ontdek meer op onze accounts op Facebook en Instagram, en als u nog vragen hebt, kunt u altijd contact met ons opnemen via dit formulier. We hopen u snel te ontmoeten!

Het proces voor het kopen van een woning in Spanje, stap voor stap

Het proces van het kopen van onroerend goed in Spanje vereist bepaalde procedures die vaak ingewikkeld zijn om te volgen. Daarom hebben we afgelopen juli een seminar gehouden waarin meer werd verteld hoe het kopen van een woning met VAPF in zijn werk gaat. Dit maakt allemaal deel uit van onze reeks webinars.

Wij hebben u reeds de eerste stappen verteld om een VAPF-huis off-plan te kopen. In deze webinar beschikken we over een aantal deskundigen op dit gebied: het advocatenkantoor Fuster & Associates. Dit is een advocatenbureau dat is gespecialiseerd in vastgoedrecht met meer dan 20 jaar ervaring. Het beschikt over kantoren in de gemeentes Teulada, Finestrat en Orihuela in de provincie Alicante. Daarnaast vindt u ze ook in los Alcázares in de provincie Murcia.

In dit tweede gedeelte van de webinar bespreken we de laatste stap van het aankoopproces en andere belangrijke aspecten.

Het afrondende proces voor het kopen van een woning bij VAPF

Een van de belangrijkste punten voor VAPF is ervoor zorgen dat de betalingen van klanten veilig zijn. Normaliter moeten promotors een bankgarantie stellen voor de betaling van alle klanten, maar niet iedereen doet dat. Daarom vragen wij onze klanten de betaling te verrichten via onze fiduciaire klantenrekening. Als we het geld eenmaal hebben ontvangen, vragen we de promotor om een bankgarantie, en als die binnen is, doen we de betaling.

Als de woning voltooid is, wordt er een afspraak bij de notaris geregeld. Hier worden alle gegevens van de titel geverifieerd en wordt de betaling voltooid.

En na de aankoop?

Het juridisch en fiscaal advies en beheer van VAPF houdt niet op bij de aankoop van het onroerend goed. Er zijn een aantal kosten die de klant moet betalen bij de aankoop van onroerend goed in Spanje. Daarom raden wij onze klanten altijd aan hun budget met 12-14% te verhogen. Op deze manier kunnen de extra kosten en toeslagen worden gedekt. Wanneer de klant een onroerend goed in Spanje koopt, moet hij onder meer belasting over de toegevoegde waarde (BTW) betalen. Daarnaast zijn er nog andere kosten, zoals die van de notaris, registratie of toeslagen. Al deze kosten worden via VAPF beheerd om er zeker van te zijn dat alles betaald is.

Een van de andere toeslagen die bij aankoop van een woning in Spanje moet worden betaald, is de belasting voor niet-ingezetenen. Dit bedrag is gebaseerd op de kadastrale waarde en de betaling vindt jaarlijks plaats. Dit is ook een van de administratieve taken die we bij VAPF voor onze rekening nemen.

Tot slot raden wij bij VAPF onze klanten aan om in Spanje een testament op te maken na de aankoop van hun onroerend goed. Mocht er dan ooit iets gebeuren, is het voor de erfgenamen een stuk eenvoudiger om alles te regelen op wat natuurlijk al een moeilijk moment is.

Investment for rental

Veel van onze klanten kopen een woning bij VAPF bij wijze van investering. Dit wil zeggen dat ze voordat ze er zelf intrekken en hun leven naar de Costa Blanca verplaatsen, de woning eerst verhuren. In deze gevallen is er sprake van een aantal wettelijke en fiscale verplichtingen. Voor Europese burgers is er dan een driemaandelijkse belastingaangifte verplicht. De vergoeding hoeft echter alleen te worden betaald als de verhuur winstgevend is. De reden hiervoor is dat er rekening wordt gehouden met andere kosten van de verhuurder, zoals water en energie.

Aankoop via een bedrijf

Sommige van onze klanten kopen de woning niet op hun eigen naam, maar op naam van hun vennootschap. Dit is volledig haalbaar en uitvoerbaar, maar het aankoopproces kent in dit geval wel een paar extra stappen aan het begin.

In de eerste noodzakelijke stap moeten alle CEO’s en managers van de onderneming een verklaring van eigendom ondertekenen. Zij moeten hun volmacht geven in een document dat zowel in het Spaans als in hun eigen taal is ondertekend.

De volgende stap voor een klant die besluit namens zijn of haar bedrijf een onroerend goed van VAPF te kopen, is een certificaat. In dit certificaat wordt aangegeven dat het bedrijf nog altijd actief is. Hierin vindt u bijvoorbeeld het fiscale adres. Dit document moet ook in beide talen beschikbaar zijn en worden ondertekend, en nadat het naar de notaris is verzonden, wordt het bij VAPF ingeleverd. Na deze stap is het te volgen proces hetzelfde als voor een onroerend goed op naam van de eigenaar.

Zoals u hebt kunnen zien, doen we er bij VAPF alles aan om het kopen van onroerend goed zo eenvoudig mogelijk te laten verlopen voor onze klanten. Als u nog vragen hebt, kunt u altijd contact met ons opnemen via dit formulier. En als u meer te weten wilt komen over VAPF en onze villa’s en appartementen, vergeet ons dan niet te volgen op Facebook en Instagram.

De villa’s en appartementen van VAPF, in Europa

De provincie Alicante is een van de populairste bestemmingen onder Europeanen. De stranden, het mediterrane klimaat en het gastronomische aanbod maken het tot een perfecte regio voor een fijne zomervakantie of voor het kopen van een tweede huis om elke zomer door te brengen of om zelfs met pensioen te gaan. Er zijn tal van redenen die van de provincie Alicante, en in het bijzonder van de Costa Blanca, een oase maken om te investeren en een nieuw leven te beginnen. De goede verbindingen met de rest van Europa zijn daarin ook erg belangrijk.

De woningbouwprojecten van VAPF bevinden zich in verschillende gemeentes aan de Costa Blanca: Benissa, Denia, Altea, Moraira en meer. Maar ook Poble Nou de Benitatxell, waar u het Residential Resort Cumbre del Sol vindt, is een perfecte plek om een nieuw leven te beginnen in de provincie Alicante, op een steenworp afstand van Europa. Wij zullen u vertellen waarom!

VAPF staat voor goede vliegtuigverbindingen met Europa

Op iets meer dan een uur met de auto van Cumbre del Sol vindt u de luchthavens van Alicante en Valencia. Hierdoor kunt u rechtstreeks naar of van steden in het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Nederland, België, Duitsland, Polen en Rusland vliegen. Om precies te zijn bent u zo slechts twee en een half uur verwijderd van een reisje naar Londen of Brussel, iets meer dan vijf uur naar Moskou, en twee uur naar Parijs.

Als u er dus over nadenkt om een tweede woning in Spanje te kopen, dan zijn de appartementen en villa’s van VAPF aan de Costa Blanca een geweldige optie. Hier geniet u 365 dagen per jaar van zon én goede verbindingen.

VAPF en de mogelijkheid om ons vanuit Europa met de auto te bereiken

Llegar en coche a Cumbre del Sol

Het is echter goed mogelijk dat u er vanwege de huidige situatie rondom COVID-19 de voorkeur aan geeft om per auto naar de provincie Alicante af te reizen. Het is waar dat u meer tijd nodig zult hebben om uw tweede huis aan de Costa Blanca te bereiken, maar u investeert zo wel in de gemoedsrust dat u niet te maken krijgt met de strenge eisen van het reizen per vliegtuig. Dit is een van de voordelen van het kopen van een huis in de provincie Alicante in tegenstelling tot andere locaties zoals de Balearen of de Canarische Eilanden.

In vijftien uur rijdt u bijvoorbeeld van Parijs naar Cumbre del Sol, en vanaf Brussel doet u achttien uur over dit traject. Bedenk echter wel dat u de nodige pauzes moet nemen om zoveel uren te kunnen rijden of dat u elkaar als chauffeur moet afwisselen. Geduld, rust en een interessante dosis gesprekken of muziek zijn belangrijk om de reis wat aangenamer te maken.

VAPF en de verbindingen met de rest van Europa

Als de Costa Blanca al goed verbonden is met de rest van Europa, dan is dat natuurlijk al helemaal het geval met andere grote steden in Spanje. In iets meer dan twee uur reist van met de AVE (hogesnelheidstrein) van Alicante naar Madrid. In dezelfde tijd reist u per trein van Alicante naar Valencia om de charmes van de Valenciaanse gemeenschap te ontdekken. En dan mogen we de verbinding met Barcelona natuurlijk ook niet vergeten! In iets meer dan vier uur reizen staat u al in deze geweldige stad.

Deze trajecten kunt u uiteraard ook afleggen met uw eigen auto. Met het recente vrijgeven van de AP-7 kunt u bovendien van Alicante naar Barcelona reizen zonder tol te hoeven betalen.

Door het kopen van een tweede woning met VAPF geniet u van goede verbindingen met Europa en de rest van Spanje, en dat allemaal op een snelle en makkelijke manier. Of u nu besluit met de auto, per vliegtuig of in de trein te reizen: het belangrijkste is dat het een investering in uw gemoedsrust is. En met VAPF is dat een garantie! Kom kennis met ons maken en wij vertellen u alle details over onze woningbouwprojecten.

Stappen om off-plan een huis of een woning in aanbouw te kopen in Spanje

In juli jl. hebben wij in het kader van onze serie webinars een seminar gehouden waarin we alles hebben besproken wat te maken heeft met het proces van de aankoop van een off-plan VAPF-woning of een woning in aanbouw. Van de te volgen stappen, tot de voor- en nadelen en andere aspecten waarmee rekening moet worden gehouden.

En daarom hebben we dan ook een aantal deskundige voor: het advocatenkantoor Fuster & Associates. Dit is een gespecialiseerd vastgoedrechtkantoor met meer dan 20 jaar ervaring, dat de beschikking heeft over een team van meertalige advocaten en belastingadviseurs en kantoren op verschillende locaties aan de Costa Blanca Norte. In de provincie Alicante en de gemeentes Teulada en Finestrat, en in La Zenia en Los Alcázares in de provincie Murcia.

In dit artikel willen we graag nog wat advies met u delen dat tijdens de webinar ter sprake kwam.

Eerste stappen voor de aankoop van een off-plan woning

Het proces van het off-plan kopen van een huis omvat vier fundamentele stappen.

  1. Ten eerste moet de koper een reserveringscontract ondertekenen, dat inhoudt dat hij/zij zich er tegenover de verkoper toe verbindt het huis te kopen en het dus niet meer beschikbaar is voor andere potentiële kopers. In het geval van klanten van de VAPF is dit bedrag € 12.000, dat vervolgens in mindering wordt gebracht op het totale bedrag van de woning.
  2. Zodra de reservering is gemaakt, bij de ondertekening van het contract, betaalt de koper 35% van de verkoopprijs van het huis.
  3. Terwijl het huis in aanbouw is, zal nog eens 35% van de totale waarde van het huis worden betaald.
  4. Tenslotte wordt, zodra het huis is voltooid, de laatste betaling van de resterende 30% gedaan.

cumbre-del-sol

De mandaatovereenkomst

Wat de bureaucratie betreft, is de eerste stap de ondertekening van de mandaatovereenkomst. Met een ondertekening vertrouwt een persoon het beheer van een of meer diensten, opdrachten, taken of zaken aan een andere persoon toe. In dit geval neem de laatste persoon de verantwoordelijkheid op zich van de risico’s en kosten van de eerste persoon.

Dit contract kan op twee manieren worden gesloten, hetzij in Spanje, hetzij in het land waar de koper van het onroerend goed woonachtig is.

In het geval dat de ondertekening van het contract samenvalt met het verblijf van de koper in Spanje, biedt VAPF aan de klant te vergezellen naar het kantoor van de notaris en de nodige vertaaldiensten te leveren om de klant te helpen het hele proces te begrijpen. Als u het liever vanuit uw eigen land doet, bieden wij u aan een notariskantoor bij u in de buurt te vinden. In dat geval stellen wij een dergelijk mandaatcontract op in het Spaans en in de landstaal van de koper. Wanneer u het ondertekend heeft, stuurt u het ons terug en gaan wij over tot de volgende stap.

Uw eigen NIE krijgen

Een must voor onze buitenlandse klanten bij het kopen van een van onze eigendommen is het verkrijgen van hun eigen NIE. Het NIE is het Número de Identidad de Extranjero, oftewel een identificatienummer voor buitenlanders in Spanje. Het is een noodzakelijk document voor elke procedure in ons land: van het kopen van een woning tot het openen van een bankrekening. Het is ook de manier voor de Spaanse belastingautoriteiten om de koper te identificeren.

Een bankrekening openen bij een bank in Spanje

En juist het openen van een bankrekening is een van de aanbevelingen die wij aan onze nieuwe klanten doen, hoewel het niet per se noodzakelijk is. Op die manier kunnen zij meer controle krijgen over al hun uitgaven in verband met huisvesting, alsook voor de daaropvolgende contracten voor elektriciteit, water, telefoon en internetdiensten. Bovendien zal er meer controle zijn op de betaling van vergoedingen en belastingen.

In toekomstige posts zullen we het hele aankoopproces in VAPF verder toelichten (belastingen, garanties, juridische aspecten…). Voor nu kunt u alvast een kijkje nemen bij al onze beschikbare villa’s en appartementen. Als u vragen hebt of simpelweg meer informatie wilt, kunt u altijd contact met ons opnemen via dit formulier.