Een woning als veilige belegging in 2022

Dalende aandelenmarkten, renteverhogingen door de Europese Centrale Bank, inflatie die in juli haar hoogste niveau bereikte (10,8%)… Kortom, we leven in een tijd die gekenmerkt wordt door inflatie, waardoor we altijd een voorzichtige en selectieve houding aannemen bij elk project of elke investering die we overwegen.

In het laatste kwartaal van 2022, en het ziet ernaar uit dat de trend zich in 2023 zal voortzetten, is gebleken dat onroerend goed gezien wordt als een zogenaamde safe haven, oftewel een veilige belegging. Beleggingen in onroerend goed zijn in opkomst als alternatief voor mensen met spaargeld en als instrument om de inflatie te bestrijden. En dit komt voort uit een principe dat even oud als waar is: geld verliest waarde als het op de bank blijft staan; geld dat wordt geïnvesteerd in huizen stijgt in waarde als de huizenprijzen ook stijgen. Met andere woorden, een woning is een winstgevende en veilige investering en biedt bovendien een hoger rendement dan andere risicovollere financiële producten. In dit artikel vertellen wij u enkele van de redenen waarom onroerend als een safe haven beschouwd kan worden.

 

Herwaardering

Huisvesting is een eerste levensbehoefte en een elastisch activum, waardoor de vraag meer in stand kan worden gehouden dan dat de prijzen stijgen. Dit kunnen we duidelijker illustreren met een voorbeeld van cijfers die voor zich spreken: volgens het prijsrapport van Idealista bereikten tweedehands woningen in Spanje in augustus een gemiddelde prijs van 1.951 euro per vierkante meter, een stijging van 5,26% ten opzichte van dezelfde maand in 2021. Als we naar de gebieden gaan waar VAPF actief is, zijn de cijfers nog verbazingwekkender in vergelijking met 2021: Altea (2.601 €/m2, +15,6%), Benitachell (2.994 €/m2, +28,7%), Benissa (2.928 €/m2, +15,5%) en Dénia (2.276 €/m2, +14,2%).

 

Huur: direct rendement

Dit is een ander groot voordeel van het investeren in onroerend goed. Als een pand in waarde stijgt, is het mogelijk om er rendement uit te halen door het te verhuren. Als we nog eens naar de gegevens van Idealista kijken, zien we dat het bruto huurrendement in Spanje in het tweede kwartaal 6,36% bedroeg (vanaf 5% wordt een investering al als optimaal beschouwd). Tot 2023 zullen de stijgende hypotheekkosten en het effect van de inflatie op de gezinsfinanciën ertoe leiden dat degenen die het zich niet kunnen veroorloven een woning te kopen, de beslissing om te kopen zullen uitstellen of gaan huren, waardoor de vraag zal toenemen.

 

Of een langetermijninvestering

Een woning kan op de termijn een stabiel inkomen opleveren. Investeren in woningen als safe haven wordt versterkt wanneer een geopolitieke omwenteling nadelige gevolgen heeft voor de wereldeconomie. Naast de afschrijving van de kosten kan het een “stabiel” inkomen opleveren en later weer worden verkocht. Uit een onderzoek van het vastgoedplatform Idealista blijkt namelijk dat “15,2% van de ondervraagden in 2022 van plan is een nieuwe woning te kopen als investering, een trend die de afgelopen zes maanden met bijna drie procentpunten is toegenomen”.

 

Financiële markten in vrije val

De in het begin van het artikel genoemde renteverhogingen, problemen in de toeleveringsketen, stijgingen van de kosten van grondstoffen en een geopolitiek conflict zo ernstig als de oorlog in Oekraïne hebben geleid tot dalingen op de aandelen- en obligatiemarkten: Ook de S&P 500 (-14,9%), IBEX 35 (-7,5%), NASDAQ (-22,4%), DAX (-18,3%) en nog veel meer maken deze sector van materiële activa aantrekkelijk. Het is belangrijk op te merken dat de safe haven niet alleen een veilige investering is vanwege de prijsstijging, maar ook vanwege het rendement dat het meestal biedt op de huurmarkt.

 

Zoals we kunnen zien, wordt huisvesting gepositioneerd als een winstgevende en veilige investering: het biedt een hoger rendement dan andere financiële producten en is winstgevend op middellange en lange termijn. Bij VAPF hebben we een ruim aanbod van villa’s en appartementen aan de noordelijke Costa Blanca, één van de mooiste en meest exclusieve enclaves van Spanje waar het water van de Middellandse Zee en meer dan 300 dagen zon per jaar een hoofdrol spelen. Wij raden u aan om ook de komende berichten op ons blog en de posts op onze Facebook– en Instagram-profielen te lezen om op de hoogte te blijven van het laatste nieuws.

VAPF-webinars. Vind uw nieuwe woning gewoon vanuit huis.

Een van de zinnen die onze bedrijfsfilosofie perfect samenvat is “onze klanten staan op de eerste plaats”, zozeer zelfs dat we er een deel van onze website aan gewijd hebben. Deze filosofie passen we dan ook al vanaf het allereerste contact toe. We willen gedurende het hele proces aan uw zijde staan en het is natuurlijk niet altijd mogelijk om naar de noordelijke Costa Blanca af te reizen waar u onze woningbouwprojecten kunt vinden.  Daarom hebben wij gezocht naar alternatieven om uw koopervaring altijd compleet en volledig te maken: onze inmiddels beroemde webinars geven u gedetailleerde informatie over nieuwe woningbouwprojecten en villa’s. U kunt ook een bezichtiging regelen of een gepersonaliseerde digitale afspraak maken om elke vierkante centimeter van de villa of appartementen die uw aandacht hebben getrokken te leren kennen, en dat allemaal vanuit uw luie stoel.

 

Een snelle herinnering

Weet u nog wat een webinar is? Is dit de eerste keer dat u hier bent en weet u niet waar we het over hebben? Geen probleem. De webinars zijn digitale bijeenkomsten, gepresenteerd door onze medewerkers, van 20-30 minuten in verschillende talen waarmee u de meest exclusieve woningen die VAPF aan de noordelijke Costa Blanca heeft kunt ontdekken: appartementen en villa’s in Altea, La Sella, Benissa Costa en het Residential Resort Cumbre del Sol. Bovendien, als u het om welke reden dan ook niet live kunt kijken, dan zult u blij zijn om te horen dat de webinars worden opgeslagen in de galerij waar u ze op een geschikt moment rustig kunt terugkijken.

 

Aankomende webinars

Bij VAPF hebben we een druk einde van 2022 (en er komt nog meer in 2023) en er zal dan ook sprake zijn van veel activiteit in onze sectie met webinars. Binnenkort kunt u de volgende webinars bekijken (of u kunt ze natuurlijk later terugkijken, afhankelijk van wanneer u dit artikel leest):

  • Azure Altea Homes 2 (10/11/2022)

Ontdek deze luxe, exclusieve en gepersonaliseerde villa’s op slechts enkele kilometers van het centrum van Altea. Een project dat is gemaakt voor en door u: gezellige villa’s, modern in stijl, licht en met grote binnen- en buitenruimtes die u kunt personaliseren naar uw smaak en criteria.

  • Villa Índigo (1/12/2022)

Een wonder als Villa Indigo verdient een aparte webinar. Op 1 december kunt u ontdekken hoe deze indrukwekkende villa in Residencial Jazmines in Cumbre del Sol eruitziet is gelegen op een verhoogd perceel waardoor u kunt genieten van zowel de zee als het binnenland van de noordelijke Costa Blanca.

 

villa indigo

 

Dit zijn de webinars die we de komende weken voor u in petto hebben. Als u echter geïnteresseerd bent in onze andere woningbouwprojecten, kunt u de webinar-galerij bekijken en genieten van enkele van onze vorige webinars: met onder andere Apartamentos Montecala Gardens, Villas Design en La Sella.

Bij VAPF bieden we daarnaast ook digitale bezichtigingen aan. Dit is een live, virtuele privérondleiding (via Zoom) op de dag en het tijdstip van uw keuze. Een van onze adviseurs geeft u een grondige presentatie van de woningen waarin u het meest geïnteresseerd bent en u kunt ze dan bekijken alsof u er zelf doorheen loopt.

De noordelijke Costa Blanca is de ideale plek om het leven te hebben waar u altijd al van droomde, en onze webinars en de digitale en persoonlijke bezichtigingen zijn de perfecte manier om dat met eigen ogen te zien. Wilt u op de hoogte blijven van al ons nieuws, lees dan ook zeker onze volgende blogberichten en volg ons op Facebook en Instagram.

 

Nieuws van VAPF 2022-2023: Appartementen

We hebben goed nieuws. Er zijn nieuwe appartementen beschikbaar in Montecala Gardens en Golf Suites la Sella.

Na de succesvolle verkoop en de grote belangstelling voor de appartementen in de eerste blokken, wordt er nu begonnen met de bouw van de nieuwe fasen van de twee meest succesvolle woningbouwprojecten voor appartementen van VAPF. Dit is een nieuwe kans om een modern, nieuw gebouwd appartement te bezitten in een van de meest exclusieve gebieden van de noordelijk Costa Blanca, zoals La Sella en Cumbre del Sol.

Maar wees er wel snel bij, want ze zijn ongetwijfeld zo weer weg! Als u de appartementen van Montecala Gardens of Golf Suites La Sella nog niet kent, lees dan verder en u zult begrijpen waarom deze woningbouwprojecten zo succesvol zijn.

 

Montecala Gardens: Moderne architectuur in Cumbre del Sol

Montecala Gardens is ons woningbouwproject met appartementen in Cumbre del Sol, een van de meest exclusieve gebieden van de noordelijke Costa Blanca. Omdat het zo’n succes is, zijn er nu nieuwe appartementen te koop.

 

 

Deze appartementen met 2 slaapkamers en 2 badkamers zijn modern ingericht en hebben een open keuken naar de woon-/eetkamer en een groot terras (of tuin op de begane grond). Het gaat hier om appartementen die tot in het kleinste detail zijn ontworpen, want ze zijn allemaal verdeeld om de ruimte en het mediterrane licht optimaal te benutten om uw dagelijks leven zo comfortabel mogelijk te maken.

Het aerothermische of vloerverwarmingssysteem, dat in de zomer voor airconditioning en in de winter voor verwarming zorgt en warm water genereert, draagt bij aan uw dagelijks comfort, om nog maar te zwijgen van de huishoudelijke apparaten van topmerken waarmee deze appartementen zijn uitgerust! U kunt hier zelf een kijkje nemen voor alle bouwspecificaties van de woningen.

De perfecte aanvulling op uw leven in Montecala Gardens zijn de gemeenschappelijke ruimtes. Om te ontspannen en te genieten met het gezin vindt u hier namelijk zwembaden, terrassen, een speeltuin, een sociale club, tuinen… Een waar paradijs aan de noordelijke Costa Blanca!

Alle informatie over de nieuwe fase van Montecala Gardens, de plattegronden, prijzen en beschikbaarheid vindt u hier.

 

Golf Suites La Sella: Om van het leven te genieten

Op enkele minuten van het centrum van Dénia en in de unieke omgeving van het natuurpark Montgó: dat is precies waar Golf Suites La Sella zich bevindt. De derde fase van dit woningbouwproject met appartementen is nu aan de gang na het succes van de twee eerdere fases.

 

 

In La Sella wonen is eigenlijk al een ervaring op zich. De ervaring om u omarmd te voelen door de natuur, om op het terras van uw appartement te zitten en te genieten van een prachtig uitzicht op zee. Bovendien ligt het naast een uitzonderlijke golfbaan waar u mooie momenten kunt doorbrengen met de rest van de buren van het wooncomplex.

Er bestaan appartementen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met toegang tot een terras om te genieten van het licht en de Middellandse Zee, een open keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer die is uitgebreid met de veranda op het terras. De woning is verder voorzien van allerlei kleine details, zowel op technisch vlak als wat betreft de distributie, waardoor dit echt bijzonder wonen is.

Net als bij Montecala Gardens zijn comfort en energie-efficiëntie twee onderscheidende kenmerken van het woningbouwproject. De woningen zijn uitgerust met vloerverwarming, warme en koude airconditioning, warmwatervoorziening, apparatuur van topkwaliteit, technische verlichting, een alarmsysteem, een ventilatiesysteem en domotica om uw leven nog gemakkelijker te maken. Download hier de bouwspecificaties van Golf Suites La Sella.

Naast zwembaden en tuinen vindt u bij Golf Suites La Sella wellnessruimtes in elk blok, een door José María Olazábal ontworpen golfbaan en het Hotel Marriott La Sella met een fitnessruimte, spa en allerlei restaurants voor als u visite over de vloer hebt en ook wel eens buitenshuis wilt dineren.

Alle informatie over de nieuwe fase van Golf Suites la Sella, met plattegronden, prijzen en beschikbaarheid, vindt u hier.

Het einde van 2022 en heel het jaar 2023 staan bol van het nieuws bij VAPF. Mis dus ook onze volgende blogartikelen niet, waarin we u meer zullen vertellen over nieuwe villaprojecten aan de noordelijke Costa Blanca.

Azure Altea Homes 2: een balkon naar de Middellandse Zee

De pracht van het omringende landschap zorgt ervoor dat dit een van de meest exclusieve gebieden aan de noordelijke Costa Blanca is. In Altea geniet u van geweldige uitzichten op de Middellandse Zee vanuit de droomvilla’s die u hier kunt vinden.

Dankzij het prettige klimaat het hele jaar door en de rust van de omliggende natuur is de Sierra de Altea een van de gebieden van de noordelijke Costa Blanca waar u de tijd wilt stilzetten. Bij VAPF  laten we u graag ons woningbouwproject Azure Altea Homes 2 zien. Het gaat hier om drie luxe, exclusieve en gepersonaliseerde villa’s op enkele kilometers van het stadscentrum. Ontdek in detail hoe het is om in een voor u gemaakte villa te wonen, dicht bij de Middellandse Zee!

 

Droomvilla’s

Azure Altea Homes 2 is een project dat voor en door u mogelijk is gemaakt. Gezellige villa’s, modern van stijl, licht en met grote binnen- en buitenruimtes die u kunt personaliseren naar uw smaak en criteria: Het interieur van de villa’s is opgedeeld in ruime kamers die verbonden zijn met de buitenruimtes en terrassen door middel van grote ramen en glazen schuifwanden die de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. Het grote terras met privézwembad en ruime solariums wordt uw plek om te genieten van het heerlijke mediterrane klimaat en natuurlijk van de prachtige zonsopgangen die deze uitzichten u bieden!

De zee en de bergen omringen dit stukje van de noordelijke Costa Blanca dat gelegen is in de Sierra de Altea. Luxe, rust en comfort op een steenworp afstand van de Middellandse Zee en een ruim aanbod aan vrijetijdsmogelijkheden, cultuur en gastronomie aan de noordelijke Costa Blanca. Dit alles vindt u op slechts 8 kilometer van de stad Altea, en op slechts enkele minuten van steden als Benidorm, Calpe en Benissa. Daarnaast liggen de steden Alicante en de geweldige hoofdstad Valencia op respectievelijk 50 en 130 km afstand. De ideale ligging dus!

 

villa tempo acogedora y luminosa

 

Ontdek het zelf in Villa Tempo

We kunnen u vertellen hoe mooi het uitzicht van deze villa is, het comfort van de indeling en de geweldige kwaliteit van de gebruikte materialen…, maar we hebben liever dat u het zelf ervaart. En hoe kan dit nu beter dan met uw eigen? Inderdaad, u kunt gewoon een van onze villa’s op locatie bezoeken. Villa Tempo is onze beschikbare modelwoning van Azure Altea Homes 2 en vertegenwoordigt dit woningbouwproject perfect.

De toegang is vanaf de bovenverdieping, op straatniveau, en de villa beschikt over een groot raam dat zich verticaal uitstrekt over de drie verdiepingen van het huis. Vanaf de eerste stap in het huis zult u genieten van het uitzicht op zee en het prachtige natuurlijke licht, die de hoofdrol spelen in alle ruimtes van deze villa. De helderheid van de Middellandse Zee en de zonnestralen overspoelen het hele huis.

De middelste verdieping herbergt de drie slaapkamers van deze villa: de hoofdslaapkamer, met een eigen terras, een grote kleedkamer en een eigen badkamer, is geïsoleerd in een vleugel van het huis, zodat u kunt genieten van meer privacy en aangename momenten kunt doorbrengen met uitzicht op zee, hetzij vanuit uw bed of vanaf het eerder genoemde terras. De andere twee slaapkamers, in de tegenoverliggende vleugel van dezelfde verdieping, hebben elk hun eigen badkamer en een gemeenschappelijk terras. Kortom, u kunt vanuit elke slaapkamer genieten van de schoonheid van het omliggende landschap.

Het ruime terras van de villa bevindt zich op dezelfde etage als de woonruimte. Dankzij de glazen schuifdeuren die toegang tot het terras bieden, is het mogelijk om beide ruimtes tot één grote ruimte te maken. Het indrukwekkende overloopzwembad biedt natuurlijk ook buitengewone uitzichten. Het ontwerp, de efficiëntie en de kwaliteiten worden ook overgebracht naar het exterieur met een indeling die is ontworpen om de capaciteit van het perceel optimaal te benutten. De buitenruimtes van deze woningen worden extra speciaal door het prachtige landschap en het goede klimaat aan de kust van de Middellandse Zee. De ligging van de villa’s maakt het mogelijk de skyline van Benidorm en een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen van de noordelijke Costa Blanca te aanschouwen.

De villa is volledig uitgerust met apparatuur van topmerken en met een modern, warm en comfortabel interieurproject, zodat u echt kunt ervaren hoe uw huis zou kunnen zijn in een van de villa’s van het woningbouwproject Azure Altea Homes 2.

Soms is het vinden van uw droomhuis geen gemakkelijke opgave. Daarom willen we bij VAPF u graag helpen om de perfecte woning te vinden, aangepast aan uw wensen. Wij nodigen u uit om de exclusiviteit van onze villa’s en van onze modelwoning Villa Tempo te ervaren. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en zelf een kijkje te nemen in alle binnenruimtes en om het panoramische uitzicht van dit woningbouwproject Azure Altea Homes 2 te aanschouwen in een volledig uitgeruste villa.

 

Aerothermische energie: uw efficiënte woning aan de noordelijke Costa Blanca

Bij VAPF werken we aan efficiënte woningbouwprojecten. We zijn ons bewust van het belang van milieuvriendelijke gebouwen en geïntegreerde systemen die gericht zijn op duurzaamheid op de lange termijn.

Daarom zoeken we bij de inrichting van onze appartement- en villaprojecten naar energiebesparing met materialen en systemen die aan deze doelstelling voldoen, maar ons ook helpen om te besparen op de energierekening. Als gevolg van deze inspanningen hebben onze woningbouwprojecten het energielabel A gekregen, het meest efficiënte label op dit moment.

Hoewel we aan de noordelijke Costa Blanca het hele jaar door van uitzonderlijke temperaturen genieten, kan het nu de winter eraan komt nooit kwaad om dat extra beetje warmte in huis te hebben om het comfortabeler en gezelliger te maken. Conventionele verwarming en vloerverwarming, waarbij zeker laatste een zeer goede en efficiënte optie is, zijn de populairste oplossingen, maar kent u het aerothermische systeem al? In dit artikel vertellen we u wat dit nou eigenlijk is en welke voordelen het heeft. We hebben u al verteld dat dit tegenwoordig de meest milieuvriendelijke manier van temperatuurregeling binnenshuis is, én de oplossing waarmee u het meest kunt besparen op uw elektriciteitsrekening.

Wat is het?

Aerothermische energie is een energiebron die gebruikmaakt van de energie die in de vorm van warmte is opgeslagen in de lucht om ons heen en die ons in staat stelt om te beschikken over verwarming, sanitair warm water en koeling in ons huis. Hoe? Dankzij warmtepompen die tot 80% van de energie uit de lucht halen om warme of koude lucht op te wekken, zijn het een van de meest efficiënte technologieën voor temperatuurregeling binnenshuis.

Hoe werkt het?

Zoals gezegd werkt aerothermische energie met warmtepompen die de energie onttrekken die al in de lucht om ons heen aanwezig is. Met andere woorden, en op een zeer eenvoudige manier: ze vangen de energie op uit de in de natuur beschikbare (en onuitputtelijke) lucht (waardoor dit systeem hernieuwbaar is), en gebruiken die om de temperatuur in ruimtes te regelen.

Hoe verloopt dit proces? De werking van aerothermische energie is gebaseerd op een van de basisbeginselen van de thermodynamica: het transporteren van luchtwarmte (thermische energie) van de ene omgeving naar de andere. De warmtepomp wint de aanwezige thermische energie uit de lucht terug en voert deze door een koelcircuit waarin een temperatuurwisseling plaatsvindt. Dit koelmiddel geeft zijn temperatuur af aan de lucht of aan een warmwatercircuit terwijl het door een wisselaar circuleert. Deze wisselaar is verantwoordelijk voor het overbrengen van de opgewekte energie naar het verwarmings- en warmwatercircuit van uw woning.

Is dit echt efficiënt?

Zonder enige twijfel. En dat kunnen we met allerlei gegevens staven:

  • Aerothermische energie haalt tot 80% van zijn energie uit de lucht (hernieuwbare en gratis bron).
  • Er is slechts 1kW elektriciteit nodig om 3 tot 5kW warmte te produceren.
  • Het produceert geen afval of dampen en gebruikt geen fossiele brandstoffen.
  • Kan gebruikt worden in de zomer en in de winter.
  • Compatibel met andere hernieuwbare energiebronnen.
  • De energiebesparing ten opzichte van conventionele systemen kan oplopen tot 50%.
  • Eenvoudige installatie en onderhoud.
  • Zeer rendabel.

Kortom, door de besparingen, veiligheid en comfort is dit duidelijk het beste alternatief voor traditionele verbrandingsketels (op kolen, gas of diesel), condensatieketels en elektrische weerstandsverwarming.

Aerothermische energie in VAPF-projecten

Zoals altijd doen wij er alles aan om uw leven aan de noordelijke Costa Blanca  te laten verlopen. Het hybride aerothermische systeem ECODAN van de laatste generatie is beschikbaar in de nieuwste villa- en appartementsprojecten van VAPF. Deze is gebaseerd op slechts één externe eenheid die het hele jaar door in de behoefte aan verwarming, airconditioning en sanitair warm water voorziet, met als bijzonderheid dat de warmteterugwinning bij de productie van warm water gelijktijdig met het gebruik van de airconditioning plaatsvindt. U kunt altijd contact met ons opnemen voor meer informatie over aerothermische energie en de andere diensten die we aanbieden, en natuurlijk ook over onze woningbouwprojecten op verschillende plekken aan de noordelijke Costa Blanca.